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https://maps.app.goo.gl/yZRALYA7dYD5vSvF9 - Ver Ubicación
En Venta! Hermosa Propiedad en Esquina de 2.119 m2.
Sobre la Avda. Madame Lynch - a 300 m de La Costa Lynch, 400 m de la... masEn Venta! Hermosa Propiedad en Esquina de 2.119 m2.
Sobre la Avda. Madame Lynch - a 300 m de La Costa Lynch, 400 m de la Avda. Mcal López y a 500 m de la Avda. Eusebio Ayala.
Zona de Alto desarrollo Comercial
IDEAL para Edificio Corporativo, Industrial, Estaciones de Servicio, Concesionarias, etc.
Sup. Terreno: 2.119 m2.
Frente de 35,7 m.
Lateral calle de 61,5 m.
Superficie Construido: 2.470 m2
NUEVO Precio USD. 1.050.000.- (a USD.495/m2)
Descripción de la Propiedad:
-BLOQUE ADMINISTRATIVO de 300 m2
-GALPÓN PRINCIPAL de 450 m2
-GALPÓN AUXILIAR de 240 m2
-GALPÓN CARPINTERÍA de 205 m2
-BLOQUE EDIFICIO, OBRA INCONCLUSA de 1.275 m2
CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA Y CONDICIONES DE USOS.
ZONA: Área Industrial 1 (A.I.1).
USOS PERMITIDOS: Industrias Inocuas de Pequeña (I.1P) - Industrias Molestas de Pequeña
Escala (I.1M - Industrias Molestas de Medianas Escala (I. 2M) - Depósitos de Pequeña y Mediana Escala - Otros usos complementarios como: Viviendas Comercios, etc.
TASA DE OCUPACIÓN MÁXIMA: 50 % de la superficie del terreno, según su uso.
COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: ( 5 sobre avenida y 3 sobre calle).
ÁREA EDIFICABLE: 2.119,75 x 5,00: 10.599 m2 aproximadamente.
ALTURA MÁXIMA: 10.599/0,50x2.119,75: 10 Pisos.
RETIRO: 6 m como mínimo desde la línea Municipal.
Privado alquila inmueble (año 2022), ideal para la producción de productos alimenticios, panificados, pizza, carne,... masPrivado alquila inmueble (año 2022), ideal para la producción de productos alimenticios, panificados, pizza, carne, dulces, empanadas, meriendas escolares, comida en general, depósito de alimentos y bebidas, productos varios, marmelladas, carnicería, panificados, etc.
Medidas en planta del edificio/fábrica 7,19 X 26,53 MTS = 191 mts2 cuerpo principal
Anexo 1 deposito externo de 7,2 mts2 (medidas en planta 1,80 X 4,00 M2).
La fábrica tiene 1 oficina, 2 baños (1 con acceso externo), 2 vestidores (1 con acceso externo), 1 amplio deposito. Se alquila totalmente amoblado y equipado, con maquinarias y cámaras frigo/congelado, estantes en acero, mesadas, ect
Totales 200 metros cuadrados construidos, en un lote de 520 m2.
- techo con estructura de metal y paneles de 70 mm sandwich con isopor
- todas las ventanas en pvc con doble vidrio, mosquiteros, con rejas metálicas
- todas las puertas son cortafuegos
- tiene 1 sistema de monitoreo con cámaras y alarma
- murallas (120 metros lineares, altura 2.10 mts) con alambre de púas y electrificado
- tiene 1 sistema de filtración (3 filtros) y esterilización de agua con rayos UV (80 lts al minuto)
- tiene 1 reservorio de 1.000 lts de agua con bomba trifásica italiana
- sistema eléctrico monofásico y trifásico (apto para hasta 90 KVA de potencia), con focos a LED italianos, 1 calefón eléctrico.
- 1 cámara de enfriado con paredes de 20 cm (43 metros cúbicos) . Puede ser transformada en cámara para congelado. Las 2 cámaras tienen sistema de alarma y envio de mensaje en caso de variación de temperatura.
- 1 cámara de congelados con 20 cm de paredes (17 metros cúbicos)
El alquiler mensual incluye implementas, maquinas y muebles:
- 2 cámaras frigoríficas
- estantes metálicos en las cámaras y en las piezas,
- mesadas en inox
- estantes en inox
- sistema de monitoreo y alarma
- 2 aire acondicionados
- 2 baños (1 con acceso interno, 1 con acceso externo)
- 1 depósito externo
- posibilidad de renovación de habilitación del establecimiento de la INAN
Posibilidad de venta, en caso de interés, de la fabrica/laboratorio deposito con implementas (la fabrica/laboratorio de 200 m2 en un lote de 520 m2, mas otro lote al lado de 520 m2). En total el terreno es de 1.040 m2.
whatsapp 0992 684 997 less
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, 139 vistas, 0 le gustan
Tinglado de 390 m/2. en terreno de 344 m/2 ubicado en J. Eulogio Estigarribia (Campo 9) especial para deposito o salones... masTinglado de 390 m/2. en terreno de 344 m/2 ubicado en J. Eulogio Estigarribia (Campo 9) especial para deposito o salones comerciales, cuenta con aprobación municipal para dos plantas, zona de gran expansion industrial y comercial.
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, 443 vistas, 0 le gustan
https://maps.app.goo.gl/3tRiuqHEcrvK7zVZ6 - Ver Ubicación
Propiedad con 1683,6 m2 de superficie total (32 metros de frente x 52,6 metros de fondo), ubicada sobre la ruta... masPropiedad con 1683,6 m2 de superficie total (32 metros de frente x 52,6 metros de fondo), ubicada sobre la ruta internacional Avda Bernardino Caballero entre Humaitá y Paso de Patria.
Situada a metros del mercado municipal de abasto CDE, fundación tesai, estadio Antonio Aranda, terminal de ómnibus CDE, entre otros.
Potencial de utilización y posibilidad de desarrollo del inmueble es muy buena por estar situado en una zona eminentemente comercial, rodeada de negocios y edificios comerciales.
Actualmente, cuenta con 7 salones comerciales (los 7 se encuentran alquilados por terceros), un depósito en planta alta y un terreno sin edificación detrás de los salones comerciales.
Obs.
- Precio conversable/negociable.
- Se puede conversar también planes de pago (entrega inicial + cantidad de pagos).
- Se reciben terrenos y/o departamentos de interés como parte de pago.
Vendo a una cuadra de la transchaco y dos de la rotonda que va a Remanso. Son 12 lotes, 6880 metros cudrados. Tiene un... masVendo a una cuadra de la transchaco y dos de la rotonda que va a Remanso. Son 12 lotes, 6880 metros cudrados. Tiene un amplio tinglado, oficinas, y una casa a refaccinar con pileta y cancha de fútbol.
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, 1562 vistas, 0 le gustan
Tinglado o deposito en fernando de la mora zona norte, santa teresa y mariscal lopez
superficie construida 400 m2, 10 X 40... masTinglado o deposito en fernando de la mora zona norte, santa teresa y mariscal lopez
superficie construida 400 m2, 10 X 40 MTS, porton corredizo, oficina con aire acondicionado, estacionamiento.
requisitos: primer mes, garantia y 50% comision inmobiliaria
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, 1551 vistas, 0 le gustan
Propiedades - Ventas y Compras/property/10876/en-venta-hermosa-propiedad-en-esquina-de-2-119-m2/public/sitereview_listing/38/15/08/354a515baa1e11379a36bcb4234f1e37.jpg
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