Property Information

• Publicado por: Verónica Toledo
• Posted On : Mar 05, 2025
• Views : 4776
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• Categoría: Propiedades - Ventas y Compras » Casas
• Descripción: Residencia con 1.012 m² de terreno en Barrio Las Mercedes Ubicada sobre la calle Juan de Salazar y Espinoza casi San José de Asunción, frente al ANGLO. …a 1 cuadra de Av. España …a 3 cuadras de Av. Perú …a 1 cuadra de Av. Artigas en su intersección con Brasil Se encuentra a 5 minutos del Centro y a 10 minutos de cualquiera de los centros de compras de Asunción, ya sea de los shoppings como del barrio Villa Morra. Referencias de la zona: Colegios San José, San Miguel Garicoits, Santa Marta, Superseis España, Parroquia San José, Facultad de Odontología UNA, Anglo, Fundaciones, Embajada Argentina Superficie del terreno: 1.012 m2 (Frente 13,725m. y fondo 14,75m., ambos costados 73,80m.) Superficie construida: 721 m² Planta baja: - Jardín frontal - Garaje para 4 o más vehículos - Recibidor - Living y social - Baño social - Oficina - Estar diario - Cocina - Amplia galería con parrilla - Baño social en galería - Amplio patio con piscina - Área de servicio completa: habitación, baño, depósito, área de lavado Planta alta: - Estar íntimo - Dormitorio principal en suite - 2 dormitorios secundarios - Baño familiar Casa secundaria: - Living - comedor - Cocina - Baño familiar - 2 dormitorios Apto para crédito bancario Plan regulador de Asunción: Área de Transición (AT), altura máx. 13 pisos. Ventajas y beneficios que ofrece esta propiedad - Zona de fundaciones, oficinas, Institutos, etc. - La construcción se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento. - Cuenta con todas las comodidades tanto como para vivienda (uso actual) como para fines institucionales. - Cuenta con 14 ambientes cerrados que podrían ser utilizados como oficinas Para desarrolladores - Al ser una Área de Transición (AT) según el plan regulador de Asunción, permite una diversificación de las actividades - Premiando al uso residencial con densidad habitacional más elevadas - TOM: 75% - Coeficiente de Edificabilidad: 10 - Área Edificable: 10.120 m2 - N° Pisos: 13 - Valor Impacto tierra: Usd. 59 - USD x m2: 593
• Phone : +595981619077
• Email : toledo.vero@gmail.com

Descripción

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