Property Information

• Publicado por: José Bogado
• Posted On : Mar 30, 2023
• Views : 790
• Categoría: Propiedades - Ventas y Compras » Duplex
• Descripción: Oferta única de inversión inmobiliaria, dos unidades de duplex prácticamente al precio de uno; con un alto retorno de inversión y rentabilidad anual, fácilmente alrededor del 9%; pues la Unidad A se encuentra alquilado por Gs. 4.200.000 y la Unidad B por Gs. 4.400.000 dando un total de rentabilidad de Gs. 8.600.000 de forma mensual. Los duplex se encuentran ubicados en una zona estratégica y privilegiada, en la ciudad de Lambaré, dado que se encuentra en el límite con Asunción, por lo que poseen acceso directo a las principales avenidas de ambas ciudades como lo son: Bruno Guggiari, Gral. Santos, Fernando de la Mora, Felix Bogado; y por sobre todo a 10 min del centro de Asunción y a 10 min de Villa Morra. En los alrededores se encuentran innumerables negocios comerciales: Supermercados, Biggies, Ferreterías, Talleres, Bancos, Estaciones de Servicio, Locales gastronómicos, gimnasios, etc. La dimensión total del inmueble es de 168 m2 (12 metros de frente x 14 m. de fondo). La dimensión edificada es de 248 m2 Cada unidad de dúplex cuenta con una dimensión de 84 m2 ( 6 m. de frente x 14 m. de fondo) y una dimensión edificada de 124 m2. Cabe mencionar que son Dúplex diseñados y construidos de una forma a sacarle el máximo provecho a todos los ambientes y espacios de una forma armoniosa, dando una alta comodidad y amplitud en cada uno de sus sectores. Los sectores se encuentran distribuidos de la siguiente manera: Planta Baja: -Hall de acceso -Escalera -Baño social -Sala, comedor y cocina; todos integrados y comunicados con puertas de blindex. -Garaje para 2 vehículos, y -Patio empastado. Planta Alta: -3 habitaciones - 2 baños (1 habitación en suite con vestidor y 2 habitaciones con baño compartido) - 1 sala estar Además los dúplex cuentan con: Pisos de porcelanato Cielorraso tipo durlock Lavatorios de porcelanato Grifería monomandos, Termocalefones de la marca Mancini de 50 litros en cada baño de la PA. Espejos con luces led en cada baño Portero eléctrico con visor y apertura a distancia Cerco eléctrico perimetral con alarma Portón basculante con control, Motor especial para presión de agua, Todas las luces led, Cocina amoblada con anafe y extractor, Vestidor en la suite, Placares en las demás habitaciones, A.A. Split 12.000 BTU en todas las habitaciones. INVERSIÓN POR AMBOS INMUEBLES: CONTADO: Gs. 1.100.000.000 También contamos con financiación propia. Entrega: Gs. 520.000.000 Cuotas: 60 x Gs. 8.000.000 (la cuota se paga sola con la rentabilidad) Saldo al momento de la escrituración: Gs. 300.000.000
• Ubicación Lambare, Paraguay
• Phone : 0981970834
• Email : jocbogado@gmail.com